日前，茅台集团进军房地产开发领域的首作在贵阳亮相，为商业地产项目，包括写字楼、酒店等业态。这是在2009年末茅台高管即对外称有意进军房地产开发之后的首个项目。

而在房地产项目亮相的背后，是白酒寒冬下茅台集团增速减缓：2013年1～11月，其实现销售收入（含税）347.6亿元，同比增长7.31%；利润总额191.42亿元，同比增长4.91%。这较此前两年动辄40%以上的增速逊色不少。

“茅台集团加码房地产，是出于多元化战略的考虑，寻找新的业绩增长点。”2013年12月31日，贵州白酒营销专家万兴贵向记者表示，“千亿”目标之下，房地产开发等多元化发展成为了茅台白酒主业受困下的突围举措。

首做房地产开发

近日，茅台集团在贵阳推出茅台国际商务中心，茅台集团称之为“进军房地产市场的首部精品钜作”。

公开资料显示，茅台国际商务中心位于贵阳金阳新区，总建筑面积共17.9万平方米，项目投资金额共计7亿元。“目前推出的是一期写字楼，预计2014年3月前后正式开盘。”茅台商务中心的销售人员表示，项目由茅台集团开发，业态主要包括写字楼、酒店等。

《每日经济新闻》记者查询公开信息发现，作为茅台集团房地产开发的首个作品，从前期拿地到开发，该项目已筹备多年。早在2012年1月，茅台集团即成立贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司来主导该项目的投资开发。项目的挂牌拿地，则可追溯到2011年底。贵阳国土局高新区分局的公开信息显示，茅台集团以3.66亿元的价格挂牌竞得金阳2011-11地块，出让面积约为167.4亩。

“项目包括写字楼、国酒文化展示区等，主要是商业，茅台集团将有一部分物业自持。”万兴贵表示。

但其实这并不是茅台首次进军房地产领域，位于北京北三环的茅台大厦也是茅台集团名下资产。昨日（1月1日），据茅台大厦房地产代理商的工作人员向记者介绍，茅台大厦应为茅台集团2011年购得，除了少数几层作为茅台集团办公用外，其他楼层都对外出租。

“茅台多地购置房产，建立直营公司，意在建立强势的销售网络体系，加强渠道控制力。”万兴贵向《每日经济新闻》记者表示，而此次进军房地产开发领域，在他看来，茅台集团布局商业地产主要是欲多元化发展。